أعلن صندوق تعليم ريت عن تحقيق دخل تشغيلي (FFO) بلغ 38.6 مليون ريال (0.76 ريال للسهم) بنهاية عام 2024، مسجلًا انخفاضًا طفيفًا مقارنةً بعام 2023 الذي بلغ فيه الدخل 38.9 مليون ريال (0.76 ريال للسهم). كما تراجع صافي الربح بنسبة 10% ليصل إلى 32.5 مليون ريال (0.64 ريال للسهم)، مقابل 36.3 مليون ريال (0.71 ريال للسهم) في العام السابق.
أسباب انخفاض الأرباح
يعزى التراجع في أداء الصندوق إلى العوامل التالية:
انخفاض عكس مخصص هبوط قيمة العقارات الاستثمارية إلى 51.6 ألف ريال، مقارنةً بـ 3.7 مليون ريال في 2023.
ارتفاع تكاليف التمويل إلى 23.3 مليون ريال، مقابل 22.6 مليون ريال سابقًا.
زيادة المصروفات التشغيلية بنسبة 14% لتصل إلى 5.6 مليون ريال، مقارنةً بـ 4.9 مليون ريال في العام الماضي.
عوامل إيجابية ساهمت في تعويض التراجع
رغم ذلك، شهد الصندوق تحسنًا في بعض المؤشرات، منها:
زيادة إيرادات الإيجار بنسبة 2% لتصل إلى 67.6 مليون ريال.
انخفاض طفيف في مصروف استهلاك الاستثمارات العقارية إلى 6.2 مليون ريال، مقابل 6.3 مليون ريال سابقًا.
عدم تسجيل مصروف زكاة للفترة الحالية، مقارنةً بـ 20.6 ألف ريال في 2023.
الأداء المالي والقيمة السوقية
بلغت صافي قيمة الأصول الدفترية للصندوق بنهاية 2024 ما يقارب 549.69 مليون ريال (10.78 ريال للسهم)، بينما قُدرت القيمة السوقية لصافي الأصول بـ 803.77 مليون ريال (15.76 ريال للسهم)، مما يعكس ثقة المستثمرين في أصول الصندوق.
يُذكر أن هذه النتائج تأتي في ظل تحسن إيرادات الإيجار رغم ارتفاع تكاليف التمويل والمصروفات التشغيلية، مما يعكس مرونة الصندوق في إدارة التحديات المالية.
