كشف رصد حديث استنادًا للبيانات المالية المنشورة عن تخطي إجمالي أصول صناديق الريت المدرجة في السوق المالية السعودية البالغ عددها (20) صندوقًا نحو 30 مليار ريال بنهاية عام 2024 مقارنة بـ 27.5 مليار ريال بنهاية 2023، بزيادة تعادل نحو 2.5 مليار ريال بنسبة نمو 9.2% على أساس سنوي؛ بحسب صحيفة «مال».
وتعود الزيادة في اجمالى أصول الصناديق إلى ما يلى: إدراج صندوق «الإستثمار أريك ريت المتنوع» في 4 سبتمبر 2024، وبلغت قيمة أصول الصندوق 1244 مليون ريال في نهاية الربع الرابع 2024، ويدير الصندوق 7 عقارات.
ونجح 13 صندوقا في زيادة إجمالى أصولهم، في الوقت الذي انخفض إجمالى أصول 6 صناديق. وتصدر صندوق «الراجحي ريت» الصناديق من حيث إجمالي قيمة الأصول التي بلغت 3140 مليون ريال مقارنة بـ 3136 مليون ريال في نهاية الربع المماثل 2024، ويدير الصندوق 21 عقار، وتلاه صندوق «الرياض ريت» بقيمة 2920 مليون ريال مقارنة بـ 3021 مليون ريال، ويدير الصندوق 28 عقار منهم 11 عقار خارج المملكة.
وفى 10 أكتوبر 2024 وقع مدير الصندوق اتفاقية بيع لعقار برج الشاطئ في الدمام بقيمة 71.5 مليون ريال، علما بأن القيمة الدفترية للعقار بلغت 89 مليون ريال ليتم تسجيل خسائر بنحو 17.5 مليون ريال، الا أن العقار سبق أن حقق إيرادات إيجارية بنحو 52.3 مليون ريال، فيما بلغ عدد عقارات الصندوق 28 عقارا تتضمن عقارات خارج المملكة.
وجاء أكبر تراجع في صندوق «سيكو السعودية ريت» لينخفض إجمالي أصوله بنسبة 19.7% لتتراجع إلى 424 مليون ريال مقارنة بـ 528 مليون ريال بقيمة انخفاض 104 مليون ريال، وفي المقابل بلغ أكبر ارتفاع في صندوق «الإنماء ريت للتجزئة» بنسبة ارتفاع 21.8% لترتفع أصوله إلى 1173 مليون ريال مقارنة بـ 963 مليون ريال بقيمة ارتفاع 210 مليون ريال، وترجع تلك الزيادة لشراء الصندوق عقار مكتبي في الرياض بقيمة 380 مليون ريال، ويتوقع أن يبلغ صافى دخل العقار 34 مليون ريال تمثل 8.95% من ثمن العقار.
